Добавлено (2010-04-21, 22:09)
---------------------------------------------
Государственный жилищный сертификат - именное свидетельство, удостоверяющее право его владельца на получение безвозмездной субсидии для приобретения жилья.
Жилищный сертификат выдается только один раз. Повторная выдача сертификата одному и тому же лицу законом не предусмотрена. Сертификат не подлежит передаче другому лицу.
На получение безвозмездных субсидий имеют право граждане, увольняемые или уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет более 10 лет (увольняемые или уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями), не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории.
Военнослужащий - получатель сертификата имеет право выбрать для постоянного проживания любой субъект Российской Федерации. Граждане, уволенные с военной службы, - получатели сертификатов имеют право приобрести жилье только в том субъекте Российской Федерации, в котором они стоят на учете на улучшение жилищных условий.
Размер безвозмездной субсидии составляет 80 % стоимости приобретения жилья по социальной норме площади, установленной для семей разной численности. Недостающие 20 % стоимости приобретения жилья по социальной норме (или большего - по желанию граждан) граждане должны оплатить за счет своих собственных средств или средств банковского кредита при условии их соответствия банковским требованиям платежеспособности. Военнослужащим, увольняемым с военной службы, и гражданам, уволенным с военной службы, имеющим общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 25 и более лет, субсидия предоставляется в размере 100 % стоимости покупки жилого помещения (пп. 1, 5 Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выделяемых военнослужащим, увольняемым с военной службы, гражданам, уволенным с военной службы, а также гражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29. 03. 99 г.).
Размер субсидии рассчитывается органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата. Расчет субсидии производится на дату выдачи сертификата.

Добавлено (2010-04-21, 22:13)
---------------------------------------------
При получении жилищного сертификата в воинской части военнослужащий должен представить:
- рапорт установленной формы;
- выписку из личного дела о составе семьи и продолжительности военной службы;
- справку о сдаче жилья по предыдущему месту военной службы (для нуждающихся в улучшении жилищных условий - выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, обязательство о сдаче занимаемой жилой площади после получения квартиры по сертификату);
- паспорта взрослых членов семьи (на военнослужащих представляются справки о выписке с прежнего места жительства).
Лица, подлежащие отселению из закрытых и обособленных военных городков, должны для получения жилищных сертификатов представить:
- заявление по установленной форме;
- паспорта взрослых членов семьи;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- справку о проверке жилищных условий;
- обязательство о сдаче занимаемой жилой площади.

Добавлено (2010-04-21, 22:14)
---------------------------------------------
Безвозмездная субсидия не подлежит налогообложению на основании подп. "д" п. 1 ст. 3 Закона РФ от 07. 12. 91 г. "О подоходном налоге с физических лиц". Согласно этому подпункту в целях налогообложения в совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, не включаются все виды установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и решениями органов местного самоуправления компенсационных выплат физическим лицам в пределах норм, утвержденных законодательством, связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг.
В том случае, если гражданин приобретает жилье стоимостью свыше покрываемой безвозмездной субсидией с привлечением собственных средств или средств банковского кредита, гражданин пользуется указанной льготой в пределах сумм, подлежащих исключению из налогооблагаемого дохода.

Добавлено (2010-04-21, 22:16)
---------------------------------------------
Для поиобретения жилья военнослужащий должен зарегистрировать жилищный сертификат в рабочей группе администрации субъекта Российской Федерации по избранному месту жительства. Затем сдать зарегистрированный сертификат в отобранный по конкурсу для участия в программе банк. Банк, в свою очередь, должен открыть блокированный целевой счет на имя владельца сертификата и заключить с ним договор на открытие и обслуживание этого счета. В договоре должны быть оговорены основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата. Одновременно рассматриваются возможности предоставления банком долгосрочного кредита на приобретение жилья, а также другие вопросы, связанные с исполнением сторонами порядка приобретения жилья. Один экземпляр договора вручается владельцу сертификата.
Далее военнослужащий должен определиться в выборе конкретного варианта решения своей жилищной проблемы.
Как один из вариантов он может выбрать самостоятельный поиск квартиры на первичном и вторичном рынке жилья. Для этого ему необходимо:
- изучить на месте фактический рынок недвижимости готового жилья и конкретные предложения продавцов жилья, а также их юридическую состоятельность (наличие лицензии на риэлторскую деятельность, время работы на рынке недвижимости, уставные документы, финансовый оборот за прошедший год, справки из налоговых органов об уплате налогов, документы, подтверждающие право собственности на готовое жилье и т. п.);
- заключить (как правило, через риэлторские фирмы) договор купли-продажи, который в обязательном порядке подлежит нотариальной регистрации;
- при желании выбрать соответствующую риэлторскую фирму и дать ей поручение (заключив отдельный договор) на юридическое сопровождение реализации сертификата.
Помимо этого военнослужащий может принять участие в проведении эксперимента по использованию государственных жилищных сертификатов для финансирования завершения строительства жилых домов высокой степени готовности.
Затем договор купли-продажи необходимо представить на проверку в банк.
Для перечисления средств с блокированного целевого счета продавцу жилья военнослужащий дает поручение банку, что целесообразно делать при наличии передаточного акта на получение жилья, зарегистрированного в установленном порядке.
Военнослужащий может также обратиться к представителю генерального управляющего программой в регионе, который осуществляет:
- предоставление информации об условиях и порядке реализации программы на территории субъекта Российской Федерации;
- оказание практической помощи военнослужащим в решении вопросов, возникающих в ходе реализации сертификатов;
- выполнение по поручению военнослужащего любых действий, связанных с выполнением и оформлением жилой площади, в том числе страхование рисков.

Добавлено (2010-04-22, 14:40)
---------------------------------------------
Семейный кодекс РФ - СК РФ (с комментариями): http://www.consultant.ru/popular/family/
Все вопросы семейных взаимоотношений. К примеру, дети, супруг(а), браки, разводы и соответственно обязательства, права и т.п.
Уголовный кодекс РФ - УК РФ (с комментариями): http://ukrf.narod.ru/
Все вопросы уголовных правонарушений. К примеру, разбой, грабёж, убийство и т.п.
Уголовно-процессуальный кодекс РФ - УПК РФ (как, куда подавать, сроки и т.п. по УК РФ): http://www.consultant.ru/popular/upkrf/
Все бумажные вопросы по уголовным судам.
Гражданский кодекс РФ - ГК РФ (с комментариями): http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/
Все гражданские вопросы для физических и юридических лиц. К примеру, права и обязанности в отношении любых видов собственности, различные сделки и т.п.
Гражданский процессуальный кодекс РФ -ГПК РФ (как, куда подавать, сроки и т.п. по ГК РФ): http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/
Все бумажные вопросы по гражданским судам (Гражданский кодекс, Семейный кодекс)
Кодекс РФ об административных правонарушениях - КоАП: http://www.consultant.ru/popular/koap/
Все вопросы административных правонарушений, в т.ч. подсудность по данной категории, бумажные вопросы по административным разбирательствам. К примеру, различные гражданские нарушения - выпил не там пиво, бумажку не там бросил, за билет не заплатил и т.п.
ФЗ РФ "О воинской обязанности и военной службе": http://www.consultant.ru/popular/military/
ФЗ РФ "О статусе военнослужащих": http://www.consultant.ru/popular/soldier/
Дисциплинарный Устав ВС РФ: http://www.voennoepravo.ru/node/1470 (вообще сайт достаточно интересный по военному праву)